# عن أليستيرا (Alistera)

مركز أعمال من الفئة A ومكاتب مجهزة بالكامل في إعمار سكوير 1، داون تاون دبي، الإمارات العربية المتحدة.

- الرابط الرسمي HTML: https://alistera.info/ar/about/
- اللغة المرجعية للحقائق: الإنجليزية (https://alistera.info/about.md)
- النسخة الروسية: https://alistera.info/ru/about.md
- ملف البيانات JSON: https://alistera.info/ar/about.json
- فهرس وكلاء الذكاء الاصطناعي: https://alistera.info/ar/llms.txt

## نظرة عامة

| البند | القيمة |
|---|---|
| العلامة التجارية | أليستيرا (Alistera) |
| الشعار | Every. Detail. Matters. (كل تفصيل يصنع الفارق) |
| العبارة الختامية | A new era is coming, are you in? |
| الفئة | مركز أعمال فئة A / مكاتب مخدومة |
| العنوان | إعمار سكوير 1، الطابق الثامن (الطابق العلوي)، داون تاون دبي، الإمارات |
| الإحداثيات الجغرافية | 25.2013875, 55.2727344 |
| المساحة الإجمالية | 2,600 م² |
| مكاتب مفروشة | 73 مكتباً |
| غرف الاستشفاء والاستراحة | 4 غرف |
| قاعات الاجتماعات | 4 قاعات |
| كبائن زووم (Zoom pods) | 6 كبائن |
| استوديو البودكاست | استوديو واحد |
| كافيه ومركز الفعاليات | The Lounge (شاشة عرض 6 أمتار، جهاز عرض، سعة 50 مقعداً) |
| الشركات المقيمة | 70 شركة |
| نطاق الأسعار | 9,000 – 33,000 درهم إماراتي / شهرياً |
| الرئيس التنفيذي | أندريه ميرزاليلوف (Andrei Merzhalilov) |
| البريد الإلكتروني | gmanager@801office.com |
| الهاتف / واتساب | +971 58 518 1233 |
| إنستغرام | https://www.instagram.com/alistera.ae |

## الموقع وسهولة الوصول

- برج خليفة: 3–5 دقائق سيراً على الأقدام
- محطة مترو برج خليفة / دبي مول: 3–5 دقائق سيراً على الأقدام
- دبي مول: 5–7 دقائق سيراً على الأقدام
- مركز دبي المالي العالمي (DIFC): بالقرب من الموقع

## باقات الأسعار (شهرياً، درهم إماراتي)

- المكاتب القياسية (Standard Offices): تبدأ من 9,000 درهم / شهرياً
- المكاتب ذات الإطلالة البانورامية (Scenic View Offices): تبدأ من 17,000 درهم / شهرياً
- المكاتب التنفيذية مع إطلالة ومكتب خاص للرئيس التنفيذي: تبدأ من 33,000 درهم / شهرياً

جميع المكاتب مفروشة بالكامل ومخدومة ومزودة بكافة التجهيزات. يتم تأكيد التوافر النهائي عبر فريق أليستيرا.

## الركائز الثلاث

- **First Class (الأثاث الفاخر):** أكثر من 45 قطعة أثاث وعنصر ديكور داخلي صُممت حصرياً لمشروع أليستيرا.
- **List of Favorites (الضيافة والخدمات):** خدمات كونسيرج متكاملة وشراكة حصرية بدون عمولة مع عامر لاونج (Amer Lounge).
- **Prime Era (المكتب الذكي):** نظام تحكم ذكي متكامل للإضاءة، التكييف، والدخول للمكاتب على مدار الساعة 24/7.

## التصميم والخصوصية

- راحة تنفيذية فائقة: كراسي مكتبية مريحة مصممة هندسياً للتركيز العميق والاسترخاء السريع.
- لوحات الهوية الحصرية: لوحات معدنية منقوشة حسب الطلب لعكس هوية ومكانة كل شركة.
- خصوصية صوتية: عزل صوتي عالي الكفاءة للحفاظ على الخصوصية التامة بين المكاتب.

## مميزات المقيمين

- إنترنت فائق السرعة يتجاوز 100 ميغابت/ثانية.
- خيارات عنوان IP مخصص وخطوط هاتف خاصة.
- مواد تشطيب داخلية مقاومة للماء والصدمات.
- خدمات نظافة يومية احترافية.
- شاي وقهوة ومياه غير محدودة في المطبخ الداخلي.
- دورات مياه خاصة ومصممة خصيصاً للمقيمين.
- 73 مكتباً مجهزاً بالكامل بمنافذ طاقة مكتبية، كراسي مريحة، وأنظمة عرض ذكية في المكاتب الداخلية تحاكي ضوء النهار الطبيعي.
- 4 غرف استشفاء خاصة مزودة بكبسولات نوم ومقاعد قابلة للتعديل لقيلولة سريعة لمدة 15 دقيقة تجدد النشاط.

## نظام المكتب الذكي

- **Easy Control:** تحكم شخصي كامل في الوصول للمكتب، الإضاءة، والتهوية عبر التطبيق.
- **Health & Focus:** مراقبة تلقائية لمستويات ثاني أكسيد الكربون (CO₂) وتدوير مستمر للهواء النقي.
- **High Productivity:** إضاءة احترافية مدروسة بدقة وفق مقاييس شدة الإضاءة الموصى بها لزيادة الإنتاجية.

## تطبيق أليستيرا الذكي (Alistera App)

- إدارة المواعيد والتقويم والإشعارات.
- حجز فوري لقاعات الاجتماعات، غرف الاستشفاء، واستوديو البودكاست.
- مزايا الأعضاء: أسعار تفضيلية حصرية وبرنامج مكافآت وترشيح للأصدقاء.

## الخدمة الممتازة والأمان

- دخول ودعم مكتبي على مدار الساعة 24/7.
- كاميرات مراقبة ذكية (CCTV) لضمان الأمان والخصوصية.
- شاشة استقبال رقمية عملاقة بدقة 2K ومساحة 15 م² لعرض الهوية المؤسسية واستقبال الوفود الرسمية والشخصيات الهامة.

## الشراكة مع عامر لاونج (Amer Lounge)

- الحلول المؤسسية: تأسيس الشركات، تجديد التراخيص، وإلغاء القيود القانونية.
- المعاملات والتأشيرات: معالجة سريعة للإقامات والتأشيرات، التجديد، والإلغاء.
- التوثيق القانوني: خطابات العرض الرسمية والدعم القانوني الكامل.
- بدون عمولة: تعامل مباشر مع الدوائر والجهات الحكومية بدون رسوم وساطة إضافية.
- خصومات للشركات: خصومات حصرية بين 3% و 7% على كافة الخدمات للعملاء بعقود طويلة الأجل.

## خدمات الكونسيرج (Concierge)

- فريق مخصص على مدار الساعة 24/7 لتلبية متطلبات الأعمال ونمط الحياة.
- النقل والمواصلات: تأجير السيارات الفارهة، النقل من وإلى المطار للمقيمين والضيوف.
- حجوزات الإقامة: ترتيب حجوزات الفنادق والشقق الفندقية الفاخرة.
- المساعدة الشخصية: دعم وتنسيق لأي متطلبات إضافية.

## The Lounge (المقهى ومركز الفعاليات)

- ركن قهوة مختصة مع باريستا محترف ومخبوزات طازجة يومياً.
- قائمة طعام ومشروبات تضم أكثر من 45 صنفاً.
- مجهز لعقد اجتماعات الشركاء، الفعاليات الخاصة، وتناول الطعام.
- شاشة عرض بعرض 6 أمتار وجهاز عرض متطور، بسعة تتسع لـ 50 شخصاً.

## المزايا والخصومات المؤسسية

- بطاقة الامتياز (Privilege Card): عروض حصرية وخصومات خاصة لدى نخبة المطاعم، العيادات، متاجر الزهور، وأرقى العلامات التجارية.
- بطاقة فزعة (Fazaa System): تسجيل مباشر لكافة المقيمين والموظفين للاستفادة من خصومات بين 20% و 25% على تذاكر الطيران، الفنادق، التعليم، والخدمات الترفيهية.

## المخطط العام للطابق

منطقة الاستقبال · دورات المياه الخاصة · 4 قاعات اجتماعات · 6 كبائن زووم · استوديو بودكاست · مقهى The Lounge · مطبخ المقيمين · 4 غرف استشفاء.

## التواصل وحجز جولة خاصة

لحجز موعد زيارة ومعاينة المساحات المتوفرة:
- الموقع الإلكتروني: https://alistera.info/ar/about/
- البريد الإلكتروني: gmanager@801office.com
- الهاتف / واتساب: +971 58 518 1233